外地项目考察上海篇.pptxVIP

第三部分;位置:位于浦东新区中部;上海张江高科技园区规划;张江高科技园区的“星星之火”;当初的“星星之火”已发展成园区的主导产业;6;;创智天地;;创智天地的客户形成一种“生物链”，资源共生，互相依存，形成一个全新科技集聚区和市场生态环境;“创智天地”是一个居住与工作相融合的新型社区，提供一种全新的生活方式;创智天地的运行盈利模式：把握科技技时代脉搏，获取长期收益;;创智天地成功因素分析：宏观角度;创智天地成功因素分析：产品角度;16;17;第三部分案例借鉴研究;北京亦庄经济开发区BDA国际企业大道;;;;20;20;20;20;从成功与失败中积累的宝贵经验;对决定客户购买因素的理性思考;位置:丰台南四环西路188号

项目概况：丰台总部基地是中关村丰台园与英国道丰国际集团合作开发.占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率约1.59，平均绿化率50%左右，总投资约45亿人民币.主要为1000至5000平米独体独栋、独立产权、独立冠名的总部楼.

交通

丰台历来“北京金角”，是北京重要的陆路码头。

进出北京的若干水，陆，空干线都可顺利直驱这里。

近邻京石、京开、京津塘高速公路、亚洲最大

的北京西客站和全国最大的丰台货运编组站。

毗邻西南四环快速路和城市地铁9号线；距首都第二

二航空港——南苑机场仅４公里。

配套：约40000平方米五星级酒店、约40000平方米商业配套总部小公寓和几十个200至500平方米不等的各种风味餐厅

全宿制双语幼儿园；健身中心；国际医疗诊所、全

全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。;;丰台总部基地股权结构

(丰台区政府将丰台园二期开发的65

公顷土地作价占股40%);;;;营销战略与销售策略的总结;中关村软件园;中关村软件园;38;丰台区总部基地ABP;丰台区总部基地ABP;41;北京市场案例证明总部基地发展的适度规模：45-50ha;BDA中芯;BDA中芯;BDA中芯;BDA中芯;BDA中芯;BDA中芯;BDA中芯;第三部分案例借鉴研究;中新领袖天地;中新领袖天地;;第四部分项目定位;;总体产品定位建议;产业基地的开发模式;我们对BusinessPark的认识;国际总部基地六大发展模;

产品定位思路阐述;;;;;;;建筑业态定位