纳税检查(第五版)课件：其他税种的检查.pptVIP

第三节：城建税与教育附加费的检查二、教育费附加的检查教育费附加及地方教育费附加的检查，其他与城市维护建设税的检查方法相同。第四节：房产税的检查房产税是以房产为征税对象所征收的一种税,其征税的地域范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的计征方法有从价计征与从租计征两种方法。一、从价计征房产税的检查(一)从价计征房产税的基本规定1．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。2．房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值第四节：房产税的检查(二)检查方法1．检查房屋原值的确定2．检查在建工程等会计账户3.检查固定资产账户,看有无融资租入的固定资产没有计算缴纳房产税的情况。4.检查投资类账户,看有无以房产对外投资换取股权,但未计算纳税的情况。5.检查扣除比例使用是否准确,有无擅自扩大扣除比例、减少应纳税额的现象。6.与实地考察相结合,注意免税单位内部的应税房产,如公园、寺庙、名胜古迹内设立的营业用房等,是否存在不纳房产税的情况。第四节：房产税的检查二、从租计征房产税的检查(一)基本规定《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，适用税率