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物业供配电设备设施运行治理操作规定

一、目的

标准供配电设备设施运行治理工作，确保供配电设备设施良好运行。

二、适用范围

适用于物业治理公司供配设备设施的运行治理。

三、职责

3.1修理部主管负责配电设备设施运行的实施状况；

3.2修理部电工组组长负责供配电设备设施运行治理工作；

3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运行治理。

四、工作程序

4.1巡察监控

4.1.1变配电室值班电工每小时巡察高压开关柜、变压器两次(每小

时巡察一次)，中班(小时)巡察配电柜、电容器三次；每周巡察落地箱、电表

箱一次。

4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进展检查巡察，监控并把每次所到巡

察点的时间记录在《供配电设备设施运行记录》上。

4.1.3巡察内容

ａ)变压器油位，油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温

(85C)；

b)有无特别响声或气味；

c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；

d)单相、三相电压是否在额定值的±%范围以内，是否超载运行；

e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹；

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f)防小动物设施是否完好；

g)接地线有无锈蚀或松动；

h)各种临时用电接线状况；

i)各种标示牌、标示物是否完好；

j)用具是否齐全，是否存放于规定位置；

k)开关管辖区域内路灯、灯饰准时为修好辖区内路灯。

4.14对于巡察中觉察的问题，当值变配室值班电工应准时实行整改措施加以

解决，处理不了问题应准时照实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协调下加

以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配

电设备设施保养标准作业规程》的相关规定。

4.2特别状况处置

4.2.1触电处置。觉察有人触电时，当值变配电值班电工应头脑糊涂，保持冷

静，尽快使触电者脱离电源，并进展紧急抢救。

a)电源开关拔去插头或熔断器；

b)用枯燥的木棒竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳/斜口钳等)剪断电线；

c)用枯燥的衣服或绝缘塑料布垫住，使触电者脱离电源；

d)触电者尚未失去知觉，则必需保持安静，并马上请医生进展诊治，亲热留

意其病症变化；

e)触电者尚未失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧、将上衣与

裤带放松，使其简洁呼吸；假设触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应乐观进展人

工呼吸，并准时送医院抢救；

f)触电者呼吸、脉搏及心跳均已停顿，此时不能认为其已死亡，应当马上对

其进展人工呼吸。人工呼吸必需连续不断地进展直到触电者自行呼吸或医生赶到

现场救治为止。

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4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置:

a)跳闸缘由(短路或过载)；

b)疑处逐个检查，确认故障部位或报告主管，恳求支援解决；

c)如故障已排解应马上恢复供电；

4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规格》处置。

4.2.4变配电房发生水侵的处置:

a)视进水状况，拉下总开关电源或高压开关；

b)堵住漏水源；

c)假设漏水较大，应马上通知修理部主管，同时尽力阻滞进水；

d)水源堵住后，应马上排水；

e)排干水后，应马上对湿水设备设施进展除湿处理(如用干的干净抹布擦拭，

热风吹干，自然通风、更换相关管线等)；

f)确认湿水已去除(如各绝缘电阻达不到规定要求)，开机试运行，如无特别

状况消灭则可投入正常运行。

4.3停电时，小区备用发电机应在分钟内启动，供给应急照明。同时，变

配电室值班电工应检查发电机各部位性能(油位、油温、水温等)。

4.4变配电室治理

4.4.1非值班人员不准进入机房，假设需进入须经修理部主管批准，并在值班

人员伴随下方可进入。