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土地管理学试卷2

一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共18分）

土地肥力从形成看可分为

自然肥力和人工肥力 B.经济肥力和人工肥力

C.自然肥力和经济肥力 D.有效肥力和潜在肥力

级差地租产生的原因是

土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性

C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断

根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权

县级人民政府 B.各级人民政府

C.县级土地管理部门 D.以上都不对4.土地调查可分为

A.土地利用现状调查 B.地籍调查 C.土地条件调查 D.以上都对

5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和 。

A.初始地籍调查

C.农村地籍调查

6.土地证书由土地管理部门填写，并代表

B.

D.

变更地籍调查地籍测量

颁发。

A.县级以上土地管理部门

B.

县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地管理部门

D.

以上答案都不对

“GIS”的全称是

土地信息系统 B．全球定位系统

C．地理信息系统 D．以上都不对

《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 。

有权无偿收回权

有优先购买权

对双方进行处罚，并令其按正常价格交易

无权干涉

我国土地所有权分为 。

国有土地所有权和农民集体土地承包权

国有土地所有权和集体土地所有权

国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权

集体土地所有权和国有土地使用权

下面有关土地使用权出让最高年限错误的是

居住用地70年； B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生用地40年 D.商业、旅游、娱乐用地40年

根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是 。

城市蔬菜基地

农业科研、教学、试验田

国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地

望天田

根据《土地管理法》的规定，“国家所有的土地所有权由 代表国家行使。

各级人民政府 B.所在地城市人民政府

C.国务院 D.省级人民政府

二、名词解释(每小题4分，共16分)

土地所有权

建设用地3．建筑容积率

4.地租

三、填空题(每空1分，共15分)

征地方案有目 、 、 、 。

是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。

土地利用现状调查的基本单元是 。

土地管理的基础 。

城镇国有土地使用权转让方式有 、 、 。

土地的特性有 、 、 、 、 。

四、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1.5分，共15分）

1．我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。2．出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。

我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。

行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。

从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

国家因建设需要征用基本农田以外耕地10公顷，其审批权限是国务院。

土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

宗地是土地利用现状调查的基本单元。

绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.

五、简述题（每小题6分，共12分）

简述土地产权的含义与特性

简述城镇土地定级的基本程序

六、计算题(共10分)

假设某定级单元的影响因素为8个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。

因

素

因素1

因素2

因素3

因素4

因素5

因素6

因素7

因素8

权

重

0.2

0.15

0.1

0.1

0.1

0.1

0.15

0.1

作用分值

100

80

75

60

55

45

100

35