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购房公积金贷款额度

篇一：住房公积金贷款额度介绍

住房公积金贷款额度介绍

好多人已经不用等待存满买房所需要的全部资金就可以

买房了，由于他们很早以前就交纳了住房公积金，可以用住

房公积金贷款。公积金贷款是指个人可以通过买房前购买的

一种公积金来买房，这种公积金是可以随着时间增值的。而

它所拥有的贷款额度是有限的，也是有条件的。只有具有当

地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存

住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金

不足时，才可享受公积金贷款。那住房公积金贷款额度是多

少呢？住房公积金贷款额度的大小受什么影响呢？

住房公积金贷款条件：借款人及其家属亲属缴存的公积

金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有

稳定的经济收入和偿还本息的力量；借款人同意办理住房抵

押登记的保险；供应当地住房资金管理中心及所属分中心同

意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同

或房屋预售合同、房屋产权证、土地用法证、公积金缴存的

证明等。

公积金贷款额度的计算，要依据还贷力量、房价成数、

住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个

条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

公积金贷款额度：

（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴

存额）×（还贷力量系数-借款人现有贷款月应还款总额）

×贷款期限（月）。

用法配偶额度的：

{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金

月缴存额）×还贷力量系数-夫妻双方现有贷款月应还款总

额}×贷款期限（月）。其中还贷力量系数为40%：月工资总

额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。折叠

按

房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款成数依据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确

定的。

有了住房公积金的贷款这一种方式，许多人的买房渠道

将变的很简洁，年轻人在购买住房公积金的几年之后就可以

有很大一笔的买房资金，这样所在的城市便会有了一个家，

但是肯定留意自己的住房公积金贷款额度，不然超出了能够

贷款的额度可是很麻烦的！

相关资料查看：

https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/33157.html

篇二：公积金贷款买房需要哪些条件？

公积金贷款买房需要哪些条件？

“

以。根据目前的一线城市房价，小伙伴们假如想买一套

房都需要通过贷款来实现，而随着去年不少城市都提高了公

积金贷款的最高额度，加上公积金贷款利率低，选择公积金

贷款来购房越来越受到大家的青睐。但是这个最高额度并不

是全部人都能申请到，要想申请公积金贷款最高额度，需要

满足以下条件才可”1．还贷力量高——有钱任性

所谓的还贷力量高说白了就是收入高，收入高说明购房

人有足够的钱用来还房贷。一般根据还贷力量计算个人贷

款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住

房公积金月缴存额)×还贷力量系数-借款人现有贷款月应

还款总额]×贷款期限(月)。

用法配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+

夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷力量系数-

夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可

见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。

2．工作稳定——细水长流

工作稳定从肯定意义上来说证明借款人具有稳定的收入

来源，但是并不是全部工作稳定的人都符合条件，一般像在

事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更简单获得

最高额度。缺钱？找“贷嘛”。

说到这里，小伙伴们是不是感觉有点赤裸裸的职业卑视

呢？

3．房价成数高——最高额度可能性大

这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以

贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷力量

也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，打个比

方：北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，

240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定

的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明

申请到120万的可能性大了些。

4．公积金账户余额足——让