房地产行业1-2月月报：投资销售两端开年走弱，供需两端仍需政策呵护.pdfVIP

行业点评

一、投资端：1-2月投资端仍较弱，投资降幅收窄、开工降幅扩

大、竣工转负

据统计局数据，2024年1-2月，全国完成房地产开发投资11,842亿元，同比增长-

9%，较2023年上升0.6pct。其中，1-2月商品房投资增速-9%，较12月上升3.5pct。

住宅方面，1-2月，住宅投资8,823亿元，同比增长-9.7%，较2023年下降0.4pct，占

房地产开发投资的比重为74.5%，较2023年下降1.1pct，其中，1-2月住宅投资增速-

9.7%，较12月上升4.1pct。

分区域来看，1-2月房地产开发投资东部地区同比-5.6%（较前值-0.3pct）、中部地

区同比-10.7%（较前值-1.2pct）、西部地区同比-19%（较前值+0.6pct）、东北地区同

比-19.1%（较前值+5.4pct）。

注：统计局对2023年投资额数据进行了基数调整，因而出现了计算值和公布值的差异，

并且我们计算2023年1-2月房地产开发投资数值下调了4.8%，其中东部地区、中部地

区、西部地区和东北地区分别下调了0.8%、10.6%、12.3%和0%。

具体而言，2024年1-2月房地产开发投资累计同比公布值为-9.0%，而计算值为-13.4%，

其中影响较大的中部地区（公布值-10.7%VS计算值-20.2%）和西部地区（公布值-

19.0%VS计算值-29.0%）。

图1、统计局月度数据汇总表（单位：亿元、万平米、%）

资料来源：国家统计局，wind，申万宏源研究

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