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房屋租赁合同简单范本注意事项

甲方(出租方)身份证号码

乙方(承租方)身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后

付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，

多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破

坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人

为损坏，应由甲方修理。

3、

水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫

生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。

所有费用乙方应按时付清。

4、

房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途

。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。。

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若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回

房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿

。

5、

合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素

导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责

任。

6、

甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

。

7、

此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本

合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由

人民法院裁定。

8、本合同经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违

约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方：(签字)：

联系电话：联系电话：

【附】房屋租赁注意事项：

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第一部分，明确出租、承租双方的主体资格，以规避二房东出租

、无权人出租等可能存在的风险。

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，并附有

双方身份证号及各自的复印件。同时，需要确定出租人的签字人是房

屋的所有权人并当场签字，对签订人身份的谨慎是因为：首先，要防

范签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书，比如房

主的儿子在无委托授权书的情况下和乙方签订房屋租赁合同，是不具

有法律效力的;其次，要核对签字人和房产文件中的所有人是一致的，

以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。相应的，对承租

人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进行一个

明确的约定。

综上，对谁租给谁这一事实，不仅要清楚的核对双方身份，在合

同中还需要写明住房用途：这套住房为何种产权，产权人是谁，出租

人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房;住房是用于承租

人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住

房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

第二部分，是对房屋具体情况的明确。

首要的是住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某

号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板

、天花板、厨房和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备，简要

写明住房内双方商议确定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备

等(此项亦可由家具清单表单列一页)。承租人在租赁前应对住房及其

内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。因为如果是因

为承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或