北京市房地产中介服务收费标准.docVIP

房地产中介服务收费标准

1、房地产价格评估收费标准

档次

标的总额(万元)

累进计费率‰

文件依据

1

100以下(含100)

5

京价(房)字[1997]第398号

2

101以上至1000

2.5

3

1001以上至2000

1.5

4

2001以上至5000

0.8

5

5001以上至8000

0.4

6

8001以上至10000

0.2

7

10000以上

0.1

注：1：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20%。

2：差额定率分档累进制收费方法举例说明：

例如：标的总额40000万元，计算评估收费额。

100万元×5=0.5万元

(1000－100)万元×2.5=2.25万元

(2000－1000)万元×1.5=1.5万元

(5000－2000)万元×0.8=2.4万元

(8000－5000)万元×0.4=1.2万元

(10000－8000)万元×0.2=0.4万元

(40000－10000)万元×0.1=3万元

收费总金额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元

2、基准地价评估收费标准

档次

城镇面积(平方公里)

收费标准(万元)

文件依据

1

5以下(含5)

4—8

京价(房)字[1997]第398号

2

5—20(含20)

8—12

3

20—50(含50)

12—20

4

50以上

20—40

每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1—1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20—40%计收评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收

成交价

收费标准

文件依据

500万元以下

2.5%

京价(房)字[1997]第398号

501—2000万元

2%

2001—5000万元

1.5%

5001—10000万元

1%

10001万元以上

0.5%

实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。