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第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.2工程造价的含义
含义一（从投资者（业主）的角度定义）：
建造价格，即：预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产
递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。
含义二（从市场经济条件定义）：
工程价格，即：为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段
（土地市场、设备市场、技术市场以及有形建筑市场等）交易
活动中所形成的工程价格。它是以工程发包与承包的价格为基
础。
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.2工程造价的含义
工程造价二层含义的区别
建造价格（投资费用）工程价格
管理性质投资管理范畴价格管理范畴
管理目标投资者追求决策正确性承包商追求利润，即较低工程成本
意义为实现不同的管理目标；完善管理方法。
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.2工程造价的含义
工程造价的特点
（1）大额性
（2）个别性、差异性
（3）动态性
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.3工程计价
工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一
般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程
序决定。
计价特征：
（1）单件性：建筑产品的个体差异性。
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.3工程计价
计价特征：
（2）多次性：多次性计价是指计价由粗到细、逐步深化细化、
直至确定实际造价的过程。
项目建议书施工图
可行性研究初步设计技术设计设计招投标施工阶段竣工验收
招标控制价
施工图中间结算
投资估算设计概算修正概算预算投标报价竣工结算竣工决算
承发包价
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.3工程计价
计价特征：
（3）组合性
工程造价是分部计算组合（与项目的划分相关）
分部分项可以分解。
计价顺序：分部分项工程造价--单位工程造价--单项工程造价-
-建设项目总造价。
（4）计价方法多样性
第1章概论
1.2工程造价的概念
Ø1.2.3工程计价
计价特征：
（5）计价依据复杂性
--项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
--投资估算指标、概算定额、预算定额等。
--人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
--计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备
关税等。
--主要是相关的费用定额、指标和政府的有关文件规定。
--政府规定的税金税率和规费费率。
--物价指数和工程造价指数。
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