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检察院物业管理规章制度

检察院物业管理规章制度

第一章总则

第一条为了规范检察院物业管理，优化物业资源配置，提高管理服务水平，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于检察院内所有物业管理行为。

第三条检察院物业管理应坚持公开、公正、公平、便民、高效的原则，确保安全、清洁、温馨、舒适的工作环境。

第四条检察院各部门应严格遵守本规章制度，加强自身管理，切实履行物业管理职责。

第二章物业管理职责

第五条检察院物业管理工作由物业管理部门负责。

第六条负责检察院内所有场所的日常维护和管理，并及时发现及解决各种管理问题。

第七条负责制定管理制度和管理办法，实行物业管理集中管理、专人专岗、专项管理。

第八条负责对物业维修、绿化、环境卫生、保安等工作进行统筹协调，保障安全、环保和卫生工作。

第九条负责维护检察院内的设备、设施，定期检查、保养、维护，确保各项设施设备正常运转，如有损坏及时修复、更换。

第十条负责监督业主行为，对业主违反公约，进行警告、发函函询或判定违约事实并予以通报。

第三章设施设备管理

第十一条检察院的设施设备应符合国家、行业、地方标准和规定，而且应具有实用性，安全性和耐久性。

第十二条负责检察院项目建设中设施设备采购工作，拟定项目管理计划，审核设备采购计划、招投标文件和评标结果等。

第十三条负责设备日常保养及故障检修，确保检察院各类设备设施的正常运行。

第十四条负责收集设备设施运输、安装、调试等方面的资料，建立档案。

第十五条负责对检察院设备设施的安全维修进行检测，并对危险因素进行排查和消除。

第十六条负责设备设施的保养工作，将设备分级保养。

第十七条负责制定设备设施的保养规程和文件，包括设备操作规程、保养记录等，严格按照规程执行，确保设备设施的正常运行。

第四章绿化环境管理

第十八条检察院应根据生态平衡的原则，充分发挥绿化的作用，为员工提供良好的工作和学习环境。

第十九条负责检察院内各类绿地的建设、绿化、养护工作。

第二十条负责检察院内绿地和草坪的设计、建设、种植、养护。

第二十一条负责检察院内各类绿化植物的科学施肥和管理，及时清理枯萎和病虫害受害植物，确保植物的健康和美观。

第二十二条负责制定绿化工作方案和标准，并对绿化质量进行监管。

第五章保安管理

第二十三条负责检察院内保安岗亭、大楼前台、大楼配楼道和大厦的安全巡视、安保工作。

第二十四条负责检察院内的门禁和出入口管控等安保工作。

第二十五条负责制定安保管理方案和标准，建立监管机制，对保安人员进行定期培训。

第六章物业费用管理

第二十六条检察院内的房屋公共部分及设施设备所带来的收益，所有业主按照所占比例缴纳费用，物业部门设立专门财务岗位对费用进行核算管理。

第二十七条定期检查物业费用的使用情况，确保物业收费和物业维修费用公开透明。

第二十八条依据物业管理合同约定，对违反物业管理规定的行为进行惩罚性经济处罚。

第七章监督管理与责任追究

第二十九条物业管理部门应制定领导干部、岗位责任制和全员参与的监督制度，对违反规定的行为实行严格的追责问责。

第三十条对发现的问题和违规行为，应记明责任人，以便追究责任。

第八章附则

第三十一条本规章制度共16条，适用于检察院内所有业务。

第三十二条本规章制度自发布之日起生效，如遇到特殊情况，必须本着服务，安全，效率的原则灵活变通。