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深圳商品房预售合同范本
第一章总则
第一条合同目的
本合同是出卖人(以下简称甲方)与买受人(以下简称乙方)就甲方预售的商品房(以下简称房屋)达成的协议。甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同,并共同遵守国家相关法律法规。
第二条合同主体
1.甲方:_______(房地产开发企业名称)
2.乙方:_______(买受人姓名/名称)
第二章房屋基本状况
第三条房屋信息
1.房屋名称:_______
2.房屋位置:_______(具体地址)
3.房屋结构:_______(户型、面积等)
4.房屋用途:_______(住宅、商业等)
5.房屋预售许可证号:_______
第四条交付标准
1.甲方应按照本合同约定的房屋状况、结构、设备等,向乙方交付符合国家相关法律法规及强制性标准的房屋。
2.房屋交付时,甲方向乙方提供的设施、设备应按照约定的品牌、型号、规格等进行。
第三章合同价格与支付
第五条合同总价
1.本合同约定的房屋总价为:_______元(大写:____________________________元整)。
2.乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房价款。
第六条付款方式
1.乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:
(1)_______%(购房款)作为定金,定金在签订本合同时支付;
(2)_______%(购房款)作为首付款,首付款在签订本合同后_______日内支付;
(3)剩余的_______%(购房款)作为贷款款,贷款款办理完毕后支付。
2.乙方未按照约定时间支付房价款的,甲方有权按照逾期付款的有关规定收取违约金。
第四章交付与办理权属转移
第七条交付时间
1.甲方应按照本合同约定的交付条件,在_______年_______月_______日前,将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲乙双方应共同验收,并签署《房屋验收单》。
第八条办理权属转移
1.甲方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内,协助乙方办理房屋权属转移手续。
2.办理权属转移所需的相关费用,按照下列方式承担:
(1)甲方承担的费用:_______;
(2)乙方承担的费用:_______。
第五章质量与保修
第九条质量要求
1.甲方应按照国家和行业的质量标准,保证房屋的质量。
2.房屋交付后,如乙方发现质量问题,甲方应按照相关法律法规和本合同的约定承担维修责任。
第十条保修范围与期限
1.房屋的保修范围,按照甲乙双方约定的内容进行。
2.房屋的保修期限,自房屋交付之日起计算,期限为_______年。
第六章违约责任
第十一条甲方违约
1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照逾期交付的有关规定承担违约责任。
2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的,应承担相应的维修责任。
第十二条乙方违约
1.乙方未按照本合同约定支付房价款的,应按照逾期付款的有关规定承担违约责任。
2.乙方未按照本合同约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。
第七章争议解决
第十三条争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章其他约定
第十四条房屋登记
1.乙方应按照本合同约定的时间,办理房屋登记手续。
2.房屋登记所需的相关费用,按照下列方式承担:
(1)甲方承担的费用:_______;
(2)乙方承担的费用:_______。
第十五条合同的变更与解除
1.本合同的变更,应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
2.本合同的解除,应按照甲乙
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
本合同是出卖人(以下简称甲方)与买受人(以下简称乙方)及第三方服务提供商(以下简称丙方)就甲方预售的商品房(以下简称房屋)达成的协议。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同,并共同遵守国家相关法律法规。
第二条合同主体
1.甲方:_______(房地产开发企业名称)
2.乙方:_______(买受人姓名/名称)
3.丙方:_______(第三方服务提供商名称,如物业管理、装修公司等)
第二章房屋基本状况
第三条房屋信息
第四条交付标准
第三章合同价格与支付
第五条合同总价
第六条付款方式
第四章交付与办理权属转移
第七条交付时间
第八条办理权属转移
第五章质量与保修
第九条质量要求
第十条保修范围与期限
第六章违约责任
第十一条甲方违约
第十二条乙方违约
第十三条丙方违约
1.丙方未按照本合同约定提供服务的,应按照逾期提供服务的有关规定承担违约责任。
2.丙方未按照本合同约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。
第七章甲方权益保障
第十四条甲方权益保障
1.甲方有权按
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