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深圳商品房预售合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）就甲方预售的商品房（以下简称房屋）达成的协议。甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守国家相关法律法规。

第二条合同主体

1.甲方：_______（房地产开发企业名称）

2.乙方：_______（买受人姓名/名称）

第二章房屋基本状况

第三条房屋信息

1.房屋名称：_______

2.房屋位置：_______（具体地址）

3.房屋结构：_______（户型、面积等）

4.房屋用途：_______（住宅、商业等）

5.房屋预售许可证号：_______

第四条交付标准

1.甲方应按照本合同约定的房屋状况、结构、设备等，向乙方交付符合国家相关法律法规及强制性标准的房屋。

2.房屋交付时，甲方向乙方提供的设施、设备应按照约定的品牌、型号、规格等进行。

第三章合同价格与支付

第五条合同总价

1.本合同约定的房屋总价为：_______元（大写：____________________________元整）。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房价款。

第六条付款方式

1.乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）_______%（购房款）作为定金，定金在签订本合同时支付；

（2）_______%（购房款）作为首付款，首付款在签订本合同后_______日内支付；

（3）剩余的_______%（购房款）作为贷款款，贷款款办理完毕后支付。

2.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款的有关规定收取违约金。

第四章交付与办理权属转移

第七条交付时间

1.甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋验收单》。

第八条办理权属转移

1.甲方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.办理权属转移所需的相关费用，按照下列方式承担：

（1）甲方承担的费用：_______；

（2）乙方承担的费用：_______。

第五章质量与保修

第九条质量要求

1.甲方应按照国家和行业的质量标准，保证房屋的质量。

2.房屋交付后，如乙方发现质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定承担维修责任。

第十条保修范围与期限

1.房屋的保修范围，按照甲乙双方约定的内容进行。

2.房屋的保修期限，自房屋交付之日起计算，期限为_______年。

第六章违约责任

第十一条甲方违约

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的有关规定承担违约责任。

2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修责任。

第十二条乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第十四条房屋登记

1.乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋登记手续。

2.房屋登记所需的相关费用，按照下列方式承担：

（1）甲方承担的费用：_______；

（2）乙方承担的费用：_______。

第十五条合同的变更与解除

1.本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同的解除，应按照甲乙

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出卖人（以下简称甲方）与买受人（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）就甲方预售的商品房（以下简称房屋）达成的协议。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守国家相关法律法规。

第二条合同主体

1.甲方：_______（房地产开发企业名称）

2.乙方：_______（买受人姓名/名称）

3.丙方：_______（第三方服务提供商名称，如物业管理、装修公司等）

第二章房屋基本状况

第三条房屋信息

第四条交付标准

第三章合同价格与支付

第五条合同总价

第六条付款方式

第四章交付与办理权属转移

第七条交付时间

第八条办理权属转移

第五章质量与保修

第九条质量要求

第十条保修范围与期限

第六章违约责任

第十一条甲方违约

第十二条乙方违约

第十三条丙方违约

1.丙方未按照本合同约定提供服务的，应按照逾期提供服务的有关规定承担违约责任。

2.丙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第七章甲方权益保障

第十四条甲方权益保障

1.甲方有权按