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2024年前期物业服务合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“业主”）位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______项目（以下简称“项目”），由乙方（以下简称“物业”）提供前期物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第二条合同目的

规范甲乙双方在项目前期物业管理服务活动中的行为，保障双方合法权益，根据《物业管理条例》及有关法律法规的规定，双方同意签订本合同，并共同遵守。

第三条合同主体

1.甲方：_______（业主名称）

2.乙方：_______（物业公司名称）

第二章物业服务内容与范围

第四条物业服务内容

1.物业服务主要包括：物业设施设备维护、物业环境管理、物业秩序维护、物业综合管理等。

2.具体服务内容详见附件《物业服务项目清单》。

第五条物业服务范围

1.物业服务范围包括：项目规划用地范围内的住宅、商业、公共设施等。

2.具体服务范围详见附件《物业服务范围清单》。

第三章物业服务期限

第六条物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第四章物业服务费用

第七条物业服务费用

1.物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修养护费、物业保险费等。

2.具体收费标准及计算方式详见附件《物业服务费用清单》。

第八条物业服务费用的支付

1.业主应按照本合同约定的收费标准、支付时间和支付方式支付物业服务费用。

2.物业服务费用的支付方式为：_______（现金、转账、支付宝等）。

第五章物业服务品质与质量

第九条物业服务品质

乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供高品质的物业服务。

第十条物业服务质量

乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的正常运行，满足业主的需求。

第六章违约责任与争议解决

第十一条违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

2.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；甲方逾期不支付的，乙方有权解除本合同。

第十二条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章附则

第十三条附件

本合同附件包括：《物业服务项目清单》、《物业服务范围清单》、《物业服务费用清单》等。

第十四条合同的修改和补充

1.本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同的解除和终止

1.本合同在有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同的，应书面通知对方。

2.本合同解除或终止后，乙方应按照约定向甲方移交物业，并办理相关手续。

第十六条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除，应按照法律法规、行业规定和本合同的约定办理。

3.本合同的失效、变更和解除，不影响双方在合同有效期内形成的权利义务关系。

第十七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________

乙方（物业）：________________

签订日期：________________

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“业主”）位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______项目（以下简称“项目”），由乙方（以下简称“物业”）提供前期物业管理服务。为明确双方的权利义务，并引入第三方主体以确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第二条合同目的

通过引入第三方主体，规范甲乙双方在项目前期物业管理服务活动中的行为，保障甲方权益，根据《物业管理条例》及有关法律法规的规定，双方同意签订本合同，并共同遵守。

第三条合同主体

1.甲方：_______（业主名称）

2.乙方：_______（物业公司名称）

3.第三方：_______（第三方主体名称，如监管机构、评估机构等）

第二章物业服务内容与范围

第四条物业服务内容

1.物业服务主要包括：物业设施设备维护、物业环境管理、物业秩序维护、物业综合管理等。

2.具体服务内容详见附件《物