房建监理实施细则.pptx

房建监理实施细则制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章简介

第2章我国房地产行业监理制度

第3章建筑工程监理管理

第4章建筑工程质量监理实施细则

第5章建筑施工监理实施细则

第6章总结

01第1章简介

监理定义监理的定义和范畴监理是什么监理在建筑工程中的重要性监理的作用监理的几种常见分类方式监理的分类

监理程序准备工作的内容和目标监理前准备监理在施工期的任务和要求施工监理监理在验收前后的工作竣工验收

监理范围对建筑结构的监理分项要求建筑结构对电气、给排水及供暖通风系统的监理分项要求电气、给排水及供暖通风系统对室内装修装饰工程的监理分项要求室内装修装饰工程

监理流程施工前监理的任务和要求施工前监理施工中监理的任务和要求施工中监理竣工验收监理的任务和要求竣工验收监理

监理的定义监理是指在建设工程施工的全过程中，对工程的质量、安全、进度、经济等方面进行计划、组织、指导、检查、监察等工作，以确保工程完成质量达到设计要求，并按合同约定完成。

监理的作用通过监理的质量检查，及时发现质量问题，解决施工中的缺陷，保证工程质量保证工程质量监理对工程中的安全隐患进行检查和监督，确保工程安全安全监管监理对工程的进度进行管理，协调各方面的工作，确保工程按计划进行控制工程进度监理可以进行工程造价管理，及时发现并解决造价问题，避免工程超支控制工程成本

监理程序确定监理范围、监理计划、监理机构等事项监理前准备0103验收前对工程的全面检查和综合评定竣工验收02贯穿工程施工全过程，包括现场检查、检验、验收等环节施工监理

按照监理主体的不同分类公建监理

市政监理

房屋建筑监理

工业建筑监理按照监理的任务分类施工前监理

施工中监理

竣工验收监理按照监理级别分类总监理

专项监理监理的分类按照监理机构的不同分类第三方监理

政府监理

业主监理

施工监理

监理范围建筑结构监理是指对建筑结构材料、施工工艺、结构质量等进行检查和监督，在建筑结构的设计、加固、施工、验收等各个环节进行把关，以确保建筑结构的质量和安全。

监理流程施工中监理是保证建筑工程施工质量和安全的重要环节。在施工期间，监理要对施工企业的施工过程、施工质量、安全生产、质量验收等方面进行监管，及时发现和解决质量问题，保障工程的安全顺利进行。

02第2章我国房地产行业监理制度

我国房地产行业监管法规《建筑法》《房屋建筑与市政基础设施工程质量管理条例》《建筑工程质量安全监督条例》

监理机构及职责监理机构的类型监理机构的职责

监理工程师的资格认证及义务资格认证的条件监理工程师的职责与义务

房建监理实施技巧监理中的常见问题排查监理中的合同管理与风险控制监理中的质量控制

我国房地产行业监管法规我国房地产行业监管法规非常重要。《建筑法》是房地产行业最重要的法规之一，它规定了建筑工程的管理和监督要求。《房屋建筑与市政基础设施工程质量管理条例》和《建筑工程质量安全监督条例》则进一步强调了行业监管的重要性。

监理工程师的资格认证及义务必须具备相关专业知识和工作经验资格认证的条件010302负责监督工程质量，发现问题及时处理监理工程师的职责与义务

合同管理与风险控制合同文本准确无误

合同附件完整

合同签署程序规范质量控制对施工过程进行全程监督

严格把控施工质量

发现问题及时处理房建监理实施技巧常见问题排查施工质量不符合要求

工程进度拖延

材料使用不规范

监理机构及职责监理机构分为国家级、省级、市级和区县级，其中国家级监理机构负责大型工程的监理，省级和市级监理机构则负责中小型工程的监理，而区县级监理机构则负责重点工程的监理。监理机构的职责包括：对工程建设进行全程监督，对施工单位的施工过程进行检查，对工程质量进行评估等。

03第3章建筑工程监理管理

监理对工程质量的要求关注细节，精益求精细节控制严守质量标准质量标准保障安全，防范事故安全性要求

监理对施工过程的控制严格按照国家规定进行检查和抽样三检查两抽样制度合理安排进度，确保工期施工进度的控制对质量进行严格审查和验收质量验收的要求

监理对合同管理的要求签订合同并严格履行合同的签订与履行及时处理合同变更申请变更管理根据法律法规进行解除或终止合同的解除与终止

监理对工程投资的控制严格控制工程造价工程造价的控制对使用材料进行严格管控使用材料的控制对施工人员进行管理和培训施工人员的管理

细节控制建筑工程监理必须对工程的细节进行严格控制，从而保证工程的质量。细节控制包括材料的检查、工艺的审查、结构的检查等。只有在细节控制方面取得扎实的成果，才能够确保工程的质量。

施工进度的控制对工期进行合理安排，明确进度目标明确工期0103及时调整工作计划，避免工期延误调整计划02对施工进度进