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租房租赁合同撰写

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方同期租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

出租房屋所有权证复印件

承租人身份证明复印件

其他重要资料

注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。特殊应用场合及增加条款：

学生宿舍租赁

宿舍管理规定：明确宿舍的开放时间、熄灯时间、访客规定等。

宿舍维修责任：规定宿舍损坏时的维修责任及期限。

网络使用规定：明确网络使用时间、速度及违规处理方式。

保险责任：为学生提供宿舍财产保险，并明确保险范围及理赔程序。

退宿规定：规定退宿时的通知期限、押金退还方式及条件。

商业店铺租赁

商业经营范围：明确乙方经营范围，防止违法经营活动。

店铺装修规定：规定装修审批程序、装修材料要求等。

广告宣传规定：明确广告张贴、悬挂的规定及违规处理方式。

营业时间规定：明确店铺的营业时间及休息日。

食品安全责任：如有涉及食品经营，应明确食品安全责任及卫生要求。

住宅小区租赁

小区规章制度：明确小区内的禁止行为、宠物管理、噪音管理等。

停车位使用规定：明确停车位分配方式、使用费用等。

公共设施使用规定：明确公共设施（如健身房、游泳池等）的使用时间、费用等。

垃圾处理规定：明确垃圾分类、处理要求及违规处理方式。

维修责任：明确房屋及公共设施的维修责任及期限。

短期租赁（如民宿）

入住Check-in和退房Check-out规定：明确Check-in和Check-out的时间、方式等。

民宿服务内容：明确提供的服务（如早餐、清洁等）及费用。

卫生标准：明确住宿期间的卫生要求和清洁责任。

损坏赔偿：明确财产损坏的赔偿标准和流程。

隐私保护：确保旅客的隐私