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租赁协议常见问题

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“租赁物”）愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

二、租赁物及租赁期限

1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于_______的房产，具体地址为：____________________。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

五、使用及保管

4.1乙方须合理使用租赁物，并妥善保管，遵守国家的法律法规及公共秩序，不得利用租赁物从事非法活动。

4.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状或承担相应的赔偿责任。

六、维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修及保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。

七、提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方。

6.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，但甲方有权扣除乙方应当支付的违约金和其他相关费用。

八、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的_______%。

7.2甲方未按约定时间、金额退还乙方押金的，甲方应支付乙方逾期退款金额的_______%作为违约金。

九、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议附件为甲乙双方确认的租赁物现状照片，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：租赁物现状照片

（注：以上仅为租赁协议范本，实际签订时请根据具体情况进行修改和完善。）特殊应用场合及增加条款：

商业租赁：

1.1乙方如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

1.2乙方使用租赁物进行商业活动时，应遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营活动。

1.3乙方在租赁期内应保证租赁物的商业价值，不得擅自降低租赁物的品质。

1.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

住宅租赁：

2.1乙方在租赁期内应遵守住宅小区的管理规定，不得损害邻里和谐。

2.2乙方不得擅自改变住宅的结构，如需装修应征得甲方同意。

2.3乙方在租赁期内应妥善保管住宅内的公共设施，如有损坏应承担维修责任。

2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将住宅交还给甲方，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

短租租赁：

3.1租赁期限不足一个月的，乙方应按日计算租金，每日租金为人民币XX元。

3.2乙方在租赁期内不得转租租赁物，如有转租，甲方有权立即终止合同。

3.3乙方在租赁期内应确保租赁物的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

3.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租