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租赁协议租户权益法律

附件：租赁协议详细条款

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议。

二、租赁物业及租金

甲方将其拥有位于XX市XX区XX街道XX号的物业租赁给乙方使用，物业面积为XX平方米。

乙方应按甲方提供的《租赁物清单》所述的面积、用途和租赁期限租赁甲方物业。

租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。

租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。

三、租赁期限

本协议租赁期限为自双方签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

四、乙方的权益和义务

乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

五、甲方的权益和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方逾期支付租金时收取滞纳金。

甲方应保证租赁物符合约定的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方在租赁期间应负责租赁物的维修、保养工作，但乙方使用不当造成的损坏除外。

租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。

六、违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：租赁物清单

房屋租赁合同范本.doc

租赁物清单.xls

租赁协议补充条款.pdf特殊应用场合及增加条款：

商场店铺租赁

乙方经营范围及商品种类：乙方应在租赁期间按照甲方要求经营范围和商品种类进行经营活动。

甲方不得干预乙方的经营策略和价格体系。

乙方应按照甲方提供的商场营业时间进行经营活动。

乙方不得在商场内进行促销活动，如需要提前向甲方申请。

租赁物内设施设备的维护保养：乙方应负责租赁物内设施设备的日常维护保养，并承担相关费用。

办公楼租赁

乙方使用办公室的数量和位置：乙方应按照甲方提供的《办公楼租赁物清单》所述的数量和位置使用办公室。

甲方应提供必要的办公设备和家具。

乙方应遵守甲方制定的办公楼管理制度。

乙方不得在办公楼内进行违法活动。

租赁物内设施设备的维护保养：乙方应负责租赁物内设施设备的日常维护保养，并承担相关费用。

仓库租赁

乙方储存物品的种类和数量：乙方应按照甲方要求储存物品的种类和数量。

乙方应遵守甲方制定的仓库管理制度。

乙方不得在仓库内进行违法活动。

乙方应负责仓库内设施设备的日常维护保养，并承担相关费用。

保险：乙方应购买相应的货物保险，并提交给甲方备案。

商业店铺转租

转租条款：乙方如需要转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

转租对象的审核：乙方转租给的对象应符合甲方对租赁物的用途和经营范围的要求。

转租合同的签订：乙方与转租方签订的合同应与本合同具有同等法律效力。

转租期间的租金支付：乙方应继续按照本合同约定支付租金。

转租期间的权益义务：转租方应承担本合同中乙方的权益和义务。

租赁物装修改造

装修改造申请：乙方如需要进行装修改造，应提前一个月书面通知甲方，并提交相关方案。

甲方对装修改造的审核：甲方应审核乙方的装修改造方案，并在合理时间内给予答复。

装修改造的期限：乙方应在甲方同意的装修改造期限内完成装修改造工作。

装修改造的费用：乙方应承担装修改造的费用，并提前向甲方支付。

装修改造后的交付：乙方应将装修改造后的租赁物按照约定时间交付给甲方。

租赁期限延长

延长租赁期限的申请：乙方如需要延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并说明延长期限和理由。

甲方对延长租赁期限的答复：甲方应在合理时间内给予答复，并说明理由。

延长租赁期限的租金调整：甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

延长租赁期限的合同签订：双方应签订新的租赁合同，明确延长后的租赁期限和租金等条款。

延长租赁期限的权益义务：双方应按照新的租赁合同约定履行各自的权益和义