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租赁协议房屋拆迁规定

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

五、房屋拆迁规定

5.1在租赁期间，如遇房屋拆迁，甲方应提前三个月通知乙方。

5.2拆迁补偿事宜按国家相关法律法规及政策执行。甲方应协助乙方办理相关手续。

5.3拆迁补偿款归甲方所有。如乙方在租赁期内对房屋进行改扩建，扩建部分归乙方所有，甲方应按照扩建部分的市值给予乙方相应的补偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

房屋所有权证复印件

乙方身份证明复印件

租赁房屋设施清单

相关政策法规文件

特别提示：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如有附件，请参照附件规定执行。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：租赁房屋用于开设诊所

5.4租赁期间，乙方如需进行医疗活动，应遵守国家医疗法律法规，确保医疗安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。

6.3如乙方因违规医疗行为导致患者损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。

8.3乙方应向甲方提供其医疗机构许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。

应用场合：租赁房屋用于教育培训机构

5.5租赁期间，乙方需按照我国教育法律法规开展教育活动，保证教育质量，如有违规行为，由乙方承担相应责任。

6.4如乙方因违规教育行为导致学员损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。

8.4乙方应向甲方提供其办学许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。

应用场合：租赁房屋用于餐饮业

5.6租赁期间，乙方应按照我国食品安全法律法规经营餐饮业务，保证食品安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。

6.5如乙方因违规餐饮行为导致消费者损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。

8.5乙方应向甲方提供其食品经营许可证复印件，并在租赁期间保持许可证有效。

应用场合：租赁房屋用于办公场所

5.7租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得改变房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.6如乙方需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

8.6乙方应向甲方提供其企业营业执照复印件，并在租赁期间保持营业执照有效。

应用场合：租赁房屋用于仓储

5.8租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋作为仓储用途，不得擅自改变用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.7如乙方需进行货物装卸作业，应遵守相关安全规定，如有违规行为，由乙方承担相应责任。

8.7乙方应向甲方提供其有效身份证件复印件，并在租赁期间保持身份证件有效。

应用场合：租赁房屋用于制作加工

5.9租赁期间，乙方应按照我国安全生产法律法规进行生产作业，保证生产安全，如有违规行为，由乙方承担相应责任。

6.8如乙方因生产安全事故导致