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年完整房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予配合。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生重大意外事件，影响乙方正常使用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决。如协商无果，甲方应提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.房屋设施使用说明

7.租赁合同解除或变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，属于甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，属于乙方违约。

4.甲方未按照约定时间维修房屋及附属设施，属于甲方违约。

5.甲乙双方未按照约定协商解决争议，属于双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权使用租赁的房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取使用房屋的权利。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，乙方无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如果是甲方原