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投资估算方法

一、生产能力指数法

原理：该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产

能力估算拟建项目的投资额。

计算公式：拟建项目的投资额=已建类似项目的投资额*[拟建项目的生产能力/已建类似项目

的生产能力]n*综合调整系数

综合调整系数——新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——

生产能力指数，0≤n≤1。

注意事项：

运用这种方法估算项目投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。

1、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，两者的生产规模比值在0．5—2之

间，则指数n的取值近似为1；

2、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠

增大设备规模来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间；

3、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大靠增

加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。

采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否

则误差就会增大。

[例]已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，

工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0．6，cf=1．2)。

[解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000*(70／30)0.6*1．2=119707(万元)

二、比例估算法

比例估算法又分为两种：

(一)以拟建项目的全部设备费为基数进行估算

此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，

求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目

或装置的投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……)+i式中c——拟建

项目的投资额；e——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费(含运杂费)的总和；

p1p2p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；

f1f2f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；

i——拟建项目的其他费用。

[例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备

投资的28．5％，安装工程占设备投资的9．5％，其他工程费用占设备投资的7．8％。该

项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额(调整系数f=1)。

[解答]：该项目的投资额为：

c=e*(1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……)+i=10000x(1+28．5％+9．5％+7．8％)+800=15380(万

元)

(二)以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算

此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程(总图、土

建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资(包括运杂

费和安装费)的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资(包括工艺设备费)相加

求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1’+f2*p2’

+f3*p3’+……)+i，p1’p2’p3’……——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。

三、系数估算法

(一)朗格系数法

d=c(1+∑ki)kc

式中d——总建设费用；c——主要设备费用；k——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系

数；z——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。

总建设费用与设备费用之比为朗格系数kl。即：(1+∑k)k

这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。

(二)设备及厂房系数法

一个项目，工艺设备投资和厂房土建投资之和占了整个项目投资的绝大部分。如果设计方案

已确定生产工艺，初步选定了工艺设备并进行了工艺布置，这就有了工艺设备的重量及厂房

的高度和面积。那么，工艺设备投资和厂房土建的投资就可以分别估算出来，其他专业，与

设备关系较大的按设备系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类

投资加起来就得出整个项目的投资.这个方法，在预可行性阶段使用是比较合适的。

四、投资估算指标法

估算指标是以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全