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物业服务合同报告服务合同范文

合同编号：__________

甲方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/物业拥有人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）其他物业服务内容。

1.2甲方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的物业服务，确保乙方的物业权益得到保障。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

2.2甲方应按照合同约定，合理使用乙方支付的物业服务费用，定期向乙方公示物业服务费用的使用情况。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。

五、争议解决

5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业服务内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限变更协议

5.物业服务质量标准手册

6.违约金计算公式

7.物业服务投诉与反馈流程图

8.物业服务合同解除协议

9.物业服务合同续约协议

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。

2.甲方未按照约定使用乙方支付的物业服务费用。

3.乙方未按照约定支付物业服务费用。

4.乙方未按照约定使用甲方提供的物业服务。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

6.双方未按照约定解决争议，导致合同执行受阻。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业服务提供商与物业拥有人之间约定的一种服务合同，约定物业服务提供商为物业拥有人提供物业管理服务。

2.物业管理费：甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修基金：乙方为物业设施设备维修保养所预付的费用。

4.物业服务期限：甲方为乙方提供物业服务的合同期限。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.服务质量：甲方提供物业服务的水平和标准。

7.争议解决：双方对于合同执行过程中发生的争议进行协商或诉讼的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正并提供相应的物业服务。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按时足额支付物业服务费用。

3.物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。

4.双方对于合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.酒店物业管理

6.旅游度假区物业管理

7.别墅物业管理

8.公寓物业管理

9.物业管理公司对外合作

10.物业拥有人对于物业管理服务的采购