厂房租赁合同简化版.docxVIP

厂房租赁合同简化版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，且乙方需租赁该厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本厂房租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

1.乙方须按照租赁物的性质和现状进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保安全生产，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第六条维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

3.租赁期满后，如乙方需搬离，对租赁物造成损坏的，乙方负责修复或按市价赔偿。

第七条提前解除合同

1.任何一方提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求履行，违约方应承担相应责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房租赁合同简化版

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.厂房所有权证明文件

5.租赁物现状评估报告

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁物。

提前解除合同未支付违约金。

未履行合同约定的维修责任。

2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金。

擅自改变租赁物结构和用途。

使用租赁物进行违法经营活动。

未妥善保管租赁物，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。

3.租赁物：指出租方出租的厂房及附属设施。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物实际交付时间与合同约定不符。

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方在规定时间内补交租金。

3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。

解决办法：查明损坏原因，责任方负责修复或赔偿。

4.问题：合同提前解除。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并根据实际情况退还押金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行生产经营活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，并希望明确合同条款以保障双方权益。