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全新房屋买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于乙方愿意购买该房屋，并且乙方已经支付了购房款项；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方后，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照购房款项的日利率支付滞纳金。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照购房款项的日利率支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.不动产登记申请表

4.购房款项支付凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理回执

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，认定违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。

5.双方未按约定办理过户手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。

3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照购房款项的日利率支付滞纳金，直至交付房屋为止。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应按照购房款项的日利率支付滞纳金，直至支付完毕为止。

3.问题：过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应共同向不动产登记机构咨询，并按照相关规定进行处理。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付购房款项。

3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。

4.甲方按照约定时间交付房屋给乙方。

5.双方共同办理不动产过户手续。

6.该合同适用于新建、改建、扩建、翻建等房屋买卖场景。