【月报】2024年05月长春土地市场月报.pptx

长春土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

商办用地

6

-40

40.13

2.8

2047

-14.2

0

--

8.21

-11.9

工业用地

30

66.7

56.72

-29.4

439

-8.7

0

--

2.49

-35.6

其他用地

2

-66.7

8.95

-78.1

379

-69.1

0

--

0.34

-93.2

各类用地

38

-7.3

105.8

-62.4

1044

-48.8

0

--

11.04

-80.8

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

4

-60

51.59

-67.1

3687

7

商办用地

10

-28.6

56.59

15.4

2252

-29.8

工业用地

40

66.7

67.82

3.1

426

6.8

其他用地

2

-66.7

8.95

-79.6

379

-66.8

各类用地

56

3.7

184.95

-41.4

1892

-22.9

各类用地|土地供求

2024年1-5月长春市土地市场推出情况

2024年1-5月长春市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，长春共推出各类用地规划建筑面积184.95万㎡，同比下降41.42%；成交规划建筑面积105.8万㎡，同比下降62.41%。

2024年5月，长春共推出各类用地规划建筑面积65.93万㎡，同比增长66.44%；成交规划建筑面积27.85万㎡，同比增长8.01%。

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

2500

2000

1500

1000

500

0

-500

1000

900

800

700

600

500

400

300

200

100

0

2021年6月-2024年5月长春市各类用地推出与成交同比走势

万m²

%

各类用地|土地价格

2024年1-5月,长春成交楼面均价为1044元/㎡，同比下跌48.83%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达11.04亿元，同比下降80.76%。

2024年5月,长春成交楼面均价为434元/㎡，环比下跌74.74%,同比下跌19.32%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.21亿元，环比下降75%,同比下降12.86%。

2021年6月-2024年5月长春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

元/m²%

土地成交楼面均价土地平均溢价率

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

4

3.5

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

双阳区

7

7

40

170

40

213

1951

11

0

--

九台区

22

12

25

-38

19

-36

342

-10

0

--

南关区

12

5

60

-3

15

-73

454

-82

0

--

宽城区

8

7

43

-10

15

-68

503

-72

0

--

绿园区

4

4

9

-39

9

-10

869

36

0

--

二道区

1

1

5

-91

5

-90

403

-82

0

--

经济技术开发区

2

2

3

69

3

626

541

-58

0

--

各类用地|区域

2024年1-5月长春市各区县各类用地供求情况

30

25

20

15

10

5

0

宗