房屋融资租赁合同.docx

2024版房屋融资租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。

7.2如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对房屋拥有完全的所有权，且有权处置房屋。

10.2甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护、保养和维修。

10.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

11.甲方义务

11.1甲方保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全和舒适。

11.2甲方应在租赁期间提供房屋及相关设施的必要维护和维修。

12.甲方违约处理

12.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付应付租金的15%作为违约金。

12.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权益保障

13.1乙方有权按照合同约定使用和居住于房屋。

13.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施的正常维护和维修。

14.乙方义务

14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

14.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。

15.乙方违约处理

15.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付应付租金的15%作为违约金。

15.2如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介权益保障

16.1第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方支付中介服务费。

16.2第三方中介应在合同签订后提供一个月的售后服务，协助解决双方在合同履行过程中可能遇到的问题。

17.第三方中介义务

17.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行合同的签订