房子抵押借款合同.docx

2024版房子抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房屋作为抵押物向乙方借款，并承诺按期还款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本借款的期限为____年，自借款本金实际发放之日起算。

2.2借款期满后，甲方如未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

第三条借款利率

3.1本借款的年利率为____%（不含复利）。

3.2借款利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下的房屋（房产证编号：__________，地址：__________）作为借款的抵押物。

4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

4.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他抵押权。

第五条还款方式

5.1本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币__________元整。

（2）还款期限：____个月。

5.2甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定偿还借款本息的，应支付迟延利息，违约金等费用。

6.2乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，并承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在借款期限内如有提前还款的需求，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。提前还款产生的利息计算方式如下：

提前还款利息=借款本金×实借天数×日利率

其中，日利率=年利率÷365天。

2.甲方变更还款计划条款

甲方因特殊原因需要变更还款计划的，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。变更后的还款计划应符合本合同的约定。

3.甲方抵押物保险条款

甲方应在借款期限内为其抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为保险费用的两倍。

4.甲方逾期还款条款

甲方逾期还款的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式如下：

迟延利息=逾期本金×逾期天数×日利率

同时，甲方还需支付违约金，违约金金额为逾期本金的一定比例（具体比例双方协商确定）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方放款期限条款

乙方应在甲方提交完整借款申请材料后，____个工作日内完成放款。如乙方未按约定时间放款，应支付违约金，违约金金额为逾期放款金额的千分之一。

2.乙方利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整本合同的借款利率。调整后的利率为双方协商确定的新利率。

3.乙方权利行使条款

（1）要求甲方支付迟延利息、违约金等；

（2）依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用；

（3）要求甲方承担因逾期还款产生的其他费用。

4.乙方协助办理抵押登记条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。如因乙方原因导致抵押权未能设立，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权暂停放款及还款事宜，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在办理本合同事宜过程中，如出现失误、延误等导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应责任。甲方、乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在办理本合同事宜过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密。如第三方中介泄露甲方、乙方隐私信息，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

4.第三