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房屋买卖合同书艺术设施交易合同
合同编号:__________
房屋买卖合同书
艺术设施交易合同
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋的附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买上述房屋。
2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施和设备的价格,以及本合同提及的任何其他费用。
第三条付款方式
3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(1)自本合同签订之日起十个工作日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。
3.3买方未按约定时间支付房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为剩余房款总额的__________%。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
4.2买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
4.3双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担。
第五条税费
5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定,各自承担应缴纳的税费。
5.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
5.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总额的__________%。
6.2本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):
__________
__________
买方(盖章):
__________
__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片或视频
3.附属设施和设备清单
4.交易价格支付凭证
5.房屋过户手续办理相关文件
6.税费支付凭证
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.买方未按约定时间支付房款:迟延支付房款,未在规定时间内履行合同约定的付款义务。
2.卖方未按约定时间交付房屋:迟延交付房屋,未在规定时间内履行合同约定的交付义务。
3.双方未共同办理房屋过户手续:未按照合同约定共同办理过户手续,导致过户手续未能按时完成。
4.双方未按照法律法规规定承担税费:未按照相关法律法规的规定,各自承担应缴纳的税费。
三、法律名词及解释:
1.房屋买卖合同:指卖方将其房屋所有权转移给买方,买方支付交易价格的合同。
2.定金:买方在签订合同时支付给卖方的一定金额,作为履行合同的保证。
3.违约金:当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。
4.个人所得税:根据中华人民共和国个人所得税法,卖方在房屋交易过程中应缴纳的税费。
5.土地增值税:根据中华人民共和国土地增值税法,卖方在房屋交易过程中应缴纳的税费。
6.契税:根据中华人民共和国契税法,买方在房屋交易过程中应缴纳的税费。
7.印花税:根据中华人民共和国印花税法,房屋交易过程中应缴纳的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方迟延支付房款:卖方可以与买方
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