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土建改造施工合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方具有本工程所需的施工资质和技术能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就本工程的土建改造施工事项达成如下协议：

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行施工，保证工程质量。

第二条工程进度

2.1乙方向甲方承诺，本工程自合同签订之日起，__________个月内完成。

2.2乙方应按照甲方提供的施工计划进行施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第三条工程质量

3.1乙方应保证本工程的施工质量，确保工程达到国家标准和甲方的要求。

3.2工程完工后，甲方有权要求乙方进行工程质量保修，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应负责及时修复。

第四条工程款支付

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

4.2乙方应提供合法的税务发票，以便甲方进行税前扣除。

第五条违约责任

5.1乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.1%×逾期天数。

5.2乙方如未达到约定的工程质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，由此产生的一切费用由乙方承担。

5.3如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：__________（包括但不限于工程设计图纸、施工方案等）

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算书

4.施工合同专用条款

5.施工许可证

6.工程验收标准

7.乙方资质证明文件

8.税务发票及相关税务文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，超出约定的工期日数。

2.乙方未达到约定的工程质量标准，不符合国家相关法规和验收标准。

3.甲方未按约定时间支付工程款，超出约定的付款日期。

4.甲方未按约定提供施工条件，影响乙方正常施工。

5.乙方未按约定使用施工材料，导致工程质量问题。

6.乙方未按约定提供施工人员，影响工程进度。

三、法律名词及解释：

1.土建改造施工：指对既有建筑进行结构改造、加固、拆除、新建等工程活动。

2.工程进度：指工程按照施工计划和施工顺序进行的程度。

3.工程质量：指工程满足使用目的的性能、安全、美观、耐久等方面的特性。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.保修期限：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题进行修复的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快施工进度。

2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担相应费用。

3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议可通过协商解决。

4.施工条件不满足：甲方应按约定提供施工条件，如无法提供应及时通知乙方并协商解决。

5.施工材料不符合要求：乙方应及时更换符合约定的施工材料。

6.施工人员不足：乙方应按约定提供足够数量的施工人员。

五、所有应用场景：

1.既有建筑的土建改造工程。

2.工程质量和进度要求较高的土建改造工程。

3.需要乙方具备特定资质和技术的土建改造工程。