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租赁提前解约协议

合同编号：__________

租赁提前解约协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、解除合同的条款

1.1双方同意自本协议签订之日起，提前解除原租赁合同，解除合同的具体日期为____年__月__日。

1.2解除合同后，乙方应按照原租赁合同约定的方式和期限，将租赁物返还给甲方。

1.3解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租赁期限租金的__%。

1.4解除合同后，乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方为实现债权而产生的诉讼费用等。

二、结算事项

2.1双方同意，自本协议签订之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金支付标准，向甲方支付至解除合同之日的租金。

2.2双方同意，自本协议签订之日起，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金和其他损失。

2.3甲方应在收到乙方支付的违约金和其他损失后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、其他事项

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。

3.3本协议一经签订，即取代原租赁合同，原租赁合同随之失效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.租赁提前解约协议

3.乙方支付凭证

4.甲方收款凭证

5.损失清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原租赁合同约定的租金支付标准，未按时足额支付租金。

2.乙方未按照原租赁合同约定的方式和使用目的合理使用租赁物。

3.乙方未按照本协议约定的期限和方式，将租赁物返还给甲方。

4.乙方未按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付违约金和其他损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指双方在原租赁合同中约定的乙方有权使用的物品。

4.租金：指乙方按照原租赁合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指乙方因违反本协议约定而应支付给甲方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金或拒不支付租金：甲方可以依法向乙方追讨租金，甚至通过诉讼手段维护自身权益。

2.乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此产生的损失。

3.乙方未能按时返还租赁物或租赁物有损坏：甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定承担责任，并要求乙方支付因此产生的费用。

4.乙方未能支付违约金和其他损失：甲方可以依法向乙方追讨违约金和其他损失。

五、所有应用场景：

1.原租赁合同到期前，乙方因特殊原因需要提前解除合同。

2.原租赁合同到期前，甲方因特殊原因需要提前解除合同。

3.双方协商一致，提前解除原租赁合同。