城市更新与租赁合同拆迁实践.docxVIP

城市更新与租赁合同拆迁实践

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方作为城市更新项目的实施主体，负责项目的规划、开发和运营；

2.乙方作为租赁合同的承租方，愿意参与城市更新项目，并按照甲方的要求进行拆迁和实践；

3.双方为了实现城市更新目标，平等自愿、协商一致，签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为：城市更新项目范围内的租赁房屋及附属设施。

1.2乙方同意按照甲方的要求，参与城市更新项目的拆迁和实践。

第二条合同期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条拆迁实践内容

3.1乙方应在合同期内，按照甲方的要求，完成租赁房屋的拆迁和实践工作。

3.2乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁和实践过程的顺利进行。

3.3乙方应承担拆迁和实践过程中的相关费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，提供租赁房屋及附属设施的相关信息。

4.2甲方应协助乙方办理拆迁和实践过程中所需的相关手续。

4.3甲方应按照约定时间，支付乙方拆迁和实践过程中的相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，完成租赁房屋的拆迁和实践工作。

5.2乙方应确保拆迁和实践过程中的安全和顺利进行。

5.3乙方应按照约定时间，向甲方支付合同约定的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同约定的费用总额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁房屋及附属设施的相关信息

2.拆迁和实践过程中所需的相关手续

3.搬迁费、临时安置费等费用的支付凭证

4.合同约定的费用支付凭证

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的相关信息

2.甲方未协助乙方办理拆迁和实践过程中所需的相关手续

3.甲方未按照约定时间支付乙方拆迁和实践过程中的相关费用

4.乙方未按照合同约定完成租赁房屋的拆迁和实践工作

5.乙方未确保拆迁和实践过程中的安全和顺利进行

6.乙方未按照约定时间向甲方支付合同约定的费用

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升和优化，以实现城市发展和提升城市品质的过程。

2.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

3.拆迁实践：指在城市更新项目中，对租赁房屋进行拆除和重新安置的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的相关信息。

解决办法：甲方应及时提供相关信息，如无法提供，应与乙方协商解决。

2.问题：乙方未按照合同约定完成租赁房屋的拆迁和实践工作。

解决办法：乙方应按时完成拆迁和实践工作，如遇到困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

3.问题：甲方未按照约定时间支付乙方拆迁和实践过程中的相关费用。

解决办法：甲方应按照约定时间支付费用，如延迟支付，应承担违约责任。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目实施主体与租赁合同承租方之间的拆迁和实践合作。

2.适用于其他涉及租赁房屋拆迁和实践的合作场景。