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城市宠物医院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的城市宠物医院，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的城市宠物医院，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为甲方位于__________的城市宠物医院，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方城市宠物医院主要用于开展宠物医疗服务，包括但不限于宠物诊疗、宠物体检、宠物美容等。

4.2乙方应遵守国家有关宠物医疗服务的法律法规，不得擅自改变租赁用途。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁标的的安全、合法、有效，符合宠物医疗服务的需要；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期限内，因房屋、设备、设施等出现问题，甲方应及时维修；

（4）按照约定收取租金，提供必要的经营指导和服务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同的约定；

（2）合理使用租赁标的，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管租赁标的，确保安全；

（4）按照约定使用甲方提供的设施和服务，如有损坏，应照价赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按照约定提供租赁标的或者提供不符合约定租赁标的的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付应付租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.城市宠物医院租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁标的房产证复印件

5.租赁标的设施设备清单

6.宠物医疗服务相关许可证

7.租赁合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供的租赁标的不符合约定或存在安全隐患

干涉乙方的正常经营活动

未按照约定提供设施和服务

未及时维修租赁标的

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用租赁标的或擅自改变用途

未妥善保管租赁标的导致损坏

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的财产或权益。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁标的设施设备出现问题，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的的正常使用。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并催告乙方立即支付应付租金。

3.问题：乙方未合理使用租赁标的，导致损坏。

解决办法：乙方应照价赔偿，并