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城市峡谷周边宅基地转让合同样本

合同编号：__________

城市峡谷周边宅基地转让合同

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于转让方拥有位于城市峡谷周边的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，转让方愿意将该宅基地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该宅基地使用权，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条宅基地使用权

1.2宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。

第二条转让方式

2.1转让方以现金方式将宅基地使用权转让给受让方。

2.2转让价格为本合同签订之日起______日内，受让方一次性向转让方支付人民币______元（大写：____________________元整）。

第三条付款及交付

3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和时间向转让方支付转让款。

3.2转让方应在收到全部转让款后______日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将宅基地交付给受让方。

第四条权利义务

4.1转让方应保证其对宅基地的使用权及转让权不存在任何争议，并保证在转让过程中不存在任何违法行为。

4.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，并按照法律法规的规定使用宅基地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况变更或者解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

附件一：宅基地位置、面积、界址等详细信息

一、附件列表：

1.宅基地位置、面积、界址等详细信息

二、违约行为及认定：

1.转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的行为，包括但不限于：

a)未能保证对宅基地的使用权及转让权不存在任何争议；

b)未能在约定的时间内办理完毕宅基地使用权相关手续；

c)转让过程中存在违法行为。

2.受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的行为，包括但不限于：

a)未能按照约定的时间和方式支付转让款；

b)未按照法律法规的规定使用宅基地。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。

3.转让款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的现金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方未能按时支付转让款：

解决办法：及时与受让方沟通，了解原因，督促其按照约定的时间和方式支付转让款。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.转让方未能按时办理完毕宅基地使用权相关手续：

解决办法：及时与转让方沟通，了解原因，督促其尽快办理完毕相关手续。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于城市峡谷周边宅基地使用权的转让，包括但不限于：

1.城市峡谷周边宅基地的所有权人将其宅基地使用权转让给其他个人或单位；

2.城市峡谷周边宅基地的使用权人将其宅基地使用权转让给其他个人或单位；

3.城市峡谷周边宅基地的使用权人将其宅基地使用权部分转让给其他个人或单位。