南通市休闲机构租赁协议.docx

南通市休闲机构租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有南通市某休闲机构的经营权和管理权，且乙方愿意租赁该休闲机构进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就休闲机构的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2休闲机构的经营范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证休闲机构的正常经营，确保乙方在租赁期间能够正常使用休闲机构。

4.2甲方应负责休闲机构的维修、保养及物业管理，确保休闲机构的安全、卫生和舒适。

4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入休闲机构进行经营活动。

4.4甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方的经营合法合规。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应负责休闲机构的日常经营管理，确保休闲机构的安全、卫生和舒适。

5.4乙方不得擅自转让或转租休闲机构，不得将休闲机构用于其他用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供休闲机构的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：休闲机构经营范围及设施清单

附件：

休闲机构经营范围及设施清单

1.经营范围：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.设施清单：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

（6）__________

一、附件列表：

1.休闲机构租赁合同

2.休闲机构经营范围及设施清单

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供休闲机构的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用休闲机构的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

4.甲方未按约定维修、保养休闲机构的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.双方未按约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有休闲机构经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁休闲机构进行经营的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的休闲机构租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁休闲机构的时间长度。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.经营范围：指乙方在休闲机构中进行经营的范畴。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供休闲机构。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用休闲机构。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

4.问题：甲方未按约定维修、保养休闲机构。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。

5.问题：双方未按约定履行合同义务。