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无产权证房屋买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为卖方，乙方为买方，经双方友好协商，就甲方将其拥有的无产权证房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方对该房屋享有合法使用权，但该房屋无产权证。

二、房屋买卖

2.1甲方向乙方出售上述房屋，乙方愿意购买。房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款，具体金额及支付时间双方协商确定。

2.3甲方应保证房屋在交易过程中符合国家相关法律法规规定，确保房屋交易合法、合规。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；

3.3过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款规定的购房款总额的____%；

4.2因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.无产权证房屋所有权证明文件

2.房屋结构及面积测量报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未保证房屋交易合法、合规。

4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。

5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.无产权证房屋：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的房屋。

2.定金：指乙方为保证本协议的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。

4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担维修、加固等费用，直至达到约定条件。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间支付剩余购房款。

4.甲方未保证房屋交易合法、合规：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间办理过户手续。

6.因政策、法律等原因导致本协议无法履行：甲乙双方应友好协商，根据实际情况选择解除协议、协商变更协议或要求对方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.无产权证房屋买卖双方达成交易意向。

2.买方需要取得房屋使用权，卖方愿意出售无产权证房屋。

3.双方为明确交易条件、保障自身权益，签订无产权证房屋买卖协议书。

4.协议签订后，买方支付定金，双方按照约定时间履行交付、过户手续。

5.协议履行过程中，如发生违约行为，按照协议约定认定违约责任并进行解决。