住宅抵押借款协议样本.docx

住宅抵押借款协议样本

合同编号：__________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.身份证号码（营业执照号码）：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.身份证号码（营业执照号码）：____________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。

2.贷款用途：____________________

3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

2.还款方式：甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。具体还款方式如下：

（1）按月还款：甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条抵押物的描述和价值

1.抵押物描述：

（1）位于____________________的住宅，房屋所有权证号：____________________。

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）其他附属设施：____________________

2.抵押物价值：经甲乙双方共同认可，抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条抵押权的设立和实现

1.甲方在本协议签订之日起____个工作日内，应向乙方提交抵押物的权属证明及其他相关文件，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2.抵押物设立抵押权后，甲方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于抵押以外的用途。

3.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿乙方债权。

第五条违约责任

1.甲方未按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期金额的____%支付违约金，违约金支付不足的，乙方有权依法行使抵押权。

2.乙方未按本协议约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押物权属证明文件

4.房屋所有权证

5.抵押登记申请表

6.贷款用途证明文件

7.还款计划表

8.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约行为。

2.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，视为违约行为。

3.乙方未按约定的贷款金额、贷款用途、贷款利率提供贷款，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本协议中指甲方用于抵押的住宅。

2.抵押权：指乙方依据本协议在抵押物上设立的法定权利，用以保障乙方债权优先受偿的权利。

3.贷款利率：指乙方按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行的利率。

4.违约金：指甲方未按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款，应按照逾期金额的一定比例支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿乙方债权。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供相关文件：乙方有权拒绝发放贷款或解除本协议。

4.抵押物价值下降：乙方有权要求甲方提供相应的担保或增加贷款额度。

五、所有应用场景：

1.个人住宅抵押贷款

2.企业经营性抵押贷款

3.房地产开发商抵押贷款

4.其他需要以