初创企业科技大楼租赁合同模板.docx

初创企业科技大楼租赁合同模板

合同编号：__________

注册地址：____________________

营业执照号：_________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

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法定代表人：__________________

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第一条租赁物业

1.1本合同项下的租赁物业位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。

1.2乙方租赁的面积为____________________平方米，具体位置和数量详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物业符合合同约定的用途，确保物业的安全、合法、有效使用；

（2）在租赁期间负责租赁物业的维修、养护和管理，确保物业设施正常运行；

（3）按照合同约定，按时收取租金；

（4）租赁期间，如遇物业权属发生变更，应提前通知乙方；

（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定条件退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守物业管理规定；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施；

（3）租赁期间，如需转租或分租，应事先征得甲方同意；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件将租赁物业及附属设施交还给甲方；

（5）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，甲方应按照约定条件退还乙方押金。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁物业或未按时维修、养护、管理租赁物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应租金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__

一、附件列表：

1.租赁物业清单

2.租赁物业的位置和面积明细

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.物业管理规定

8.转租或分租协议（如有）

9.租赁物业的维修、养护和管理的相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物业或未能按时维修、养护、管理租赁物业，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施。

4.乙方未遵守国家法律法规，在租赁物业内进行违法活动。

5.甲方未按照约定条件退还乙方押金。

6.甲方未按照约定条件减免租金。

7.乙方未按照约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他