商务中心租赁合同WPS.docx

商务中心租赁合同WPS

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及面积

1.2乙方承租甲方提供的租赁物业，用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为：__________元/月。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度提前__________天支付下一个季度的租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物业及相关设施。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络、电话等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.商务中心租赁合同

2.租赁物业概况说明

3.租金支付证明

4.物业管理规定

5.公共维修基金缴纳证明

6.水、电、燃气、网络、电话等费用支付证明

7.租赁合同变更协议

8.违约金计算公式

9.法律意见书

10.租赁物业权属证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业及相关设施。

2.乙方未按约定支付租金及各项费用。

3.甲方未按约定承担物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。

4.乙方未按约定使用租赁物业，违反法律法规或社会公德。

5.甲方未按约定时间交付租赁物业。

6.乙方未按约定提前通知解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物业的一方。

2.承租方：指租赁甲方提供的物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.物业管理费：指物业公司为管理物业所收取的费用。

7.公共维修基金：指为维修物业公共部位而设立的基金。

8.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给守约方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业不符合约定的使用条件。

解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物业，如不符合要求，乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：甲方未按约定承担相关费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.商务中心、办公楼租赁。

2.企业、个体工商户办公场地租赁。

3.租赁双方为自然人、法人或其他组织的场合。

4.租赁期限为一至三年的场合。

5.租赁物业位于城市商务中心、科技园区、工业区等区域。