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商务中心地带商业租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（商业中心地带）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行租赁，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

2.乙方租赁甲方物业的目的为：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

1.乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

3.乙方在租赁期内应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

2.如乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

3.租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.乙方经营范围证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.租赁合同解除证明

7.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

认定：逾期超过__个工作日未支付租金视为违约。

2.乙方擅自改变租赁物结构和用途

认定：未经甲方同意，乙方对租赁物进行改动视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁物

认定：甲方未能在租赁开始日期交付符合约定的租赁物视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁物：甲方出租给乙方的物业及设施。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金

解决：发送催款函，协商解决，如协商不成可依法追讨。

2.乙方损坏租赁物

解决：乙方负责修复或赔偿，严重损坏可能终止合同。

3.甲方未能按时交付租赁物

解决：协商延期交付，如甲方违约严重可要求赔偿。

4.合同争议

解决：友好协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业中心店铺租赁

2.办公楼租赁

3.仓库租赁

4.设备租赁

5.房屋租赁