商务中心商铺租赁协议.docx

商务中心商铺租赁协议

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用权：甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）维护租赁物设施：甲方负责租赁物的整体设施维护，确保租赁物安全、整洁。

（3）甲方应按约定时间交付商铺，若延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方权利和义务：

（1）支付租金：乙方按本协议约定的时间和金额支付租金。

（2）合法经营：乙方应按约定的用途合法经营，不得从事违法、违规活动。

（3）维护租赁物：乙方应爱惜租赁物，合理使用，妥善保管，确保租赁物安全、整洁。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.商铺钥匙交付凭证

6.租金支付凭证

7.商铺交接验收报告

8.商铺修复费用估算书

9.商铺经营许可证

10.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付商铺，认定标准为延迟超过双方约定的交付时间。

2.乙方未按约定用途经营，或从事违法、违规活动。

3.乙方未按时支付租金，认定标准为逾期超过双方约定的支付时间。

4.甲方未按约定维护租赁物设施，导致商铺无法正常使用。

5.双方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租商铺的产权人或使用权人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺的使用权人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。

4.租金：指乙方按协议约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。如有必要，双方可协商延长租赁期限。

2.乙方未按约定用途经营：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。

3.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。逾期未付的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

4.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.法律法规变化：双方应