商务中心地带租赁合同.docx

商务中心地带租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于____市____区____街道的商务中心地带物业出租给承租方。租赁物的具体地址、面积、用途等详见附件一。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金单价为人民币____元/平方米/月；

（2）租赁面积为____平方米，总计租金为人民币____元/月；

（3）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用及管理

3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。

3.2承租方应遵守租赁物的物业管理规定，按照约定的方式使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

3.3承租方在租赁期间如对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修、改造或增设他物期满后，承租方应将租赁物恢复至租赁起始日的状态。

第四条维修及保养

4.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全、设备正常运行。如因出租方原因导致租赁物出现故障的，出租方应在接到承租方通知后__小时内予以修复。

4.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的方式进行日常维护保养。如因承租方使用不当导致租赁物出现故障的，承租方应承担修复费用。

第五条保险

5.1承租方应在租赁起始日之日起__日内向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2承租方不得以任何理由解除保险合同，如承租方未按约定投保或解除保险合同的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本合同。承租方应按照本合同约定的租金标准支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

6.3租赁期满后，承租方应将租赁物交还出租方。如承租方需续租的，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后签订新的租赁合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件的，出租方应承担相应的违约责任。

7.3如承租方未按约定时间、方式支付租金，或未按约定使用、维护租赁物的，承租方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体地址、面积、用途等详细信息

2.附件二：租赁物的物业管理规定

3.附件三：租赁物的装修、改造或增设他物的申请及批准文件

4.附件四：保险单复印件

5.附件五：租赁物交付确认书

6.附件六：租赁物验收报告

7.附件七：租赁期满交还租赁物的确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间、地点交付租赁物

租赁物不符合约定的使用条件

未按约定履行维修、保养义务

2.承租方违约行为：

未按约定时间、方式支付租金

未按约定使用、维护租赁物

擅自改变租赁物用途

未按约定投保或解除保险合同

3.违约行为的认定：

违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为均被视为违约行为

违约行为的具体认定应参照合同条款及相关法律法规

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用

4.租赁