商住两用房屋租赁合同.docx

商住两用房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。

5.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户及缴费手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。

6.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

6.3乙方应按照我国法律法规规定，合法经营，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

7.3甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：房屋地址、结构及面积等详细信息

2.附件二：租赁房屋的水、电、燃气等开户及缴费手续相关文件

3.附件三：租赁房屋的维修记录

4.附件四：租金支付记录

5.附件五：押金支付及退还记录

6.附件六：租赁房屋的使用权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过规定日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

4.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。

解决办法：与甲方沟通，要求