商务中心地带商业租赁合同模板.docx

商务中心地带商业租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于商务中心地带的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络、电话费；

（6）应由乙方承担的其他费用。

（1）房产税；

（2）土地使用税；

（3）房产折旧费；

（4）维修费；

（5）应由甲方承担的其他费用。

第四条维修责任

4.1甲乙双方应共同承担租赁期间物业的维修责任。

4.2因自然损耗、使用寿命到期或乙方使用不当等原因导致物业及附属设施损坏的，由乙方负责维修、更换。

4.3因甲方原因导致物业及附属设施损坏的，由甲方负责维修、更换。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同

3.租金支付证明

4.维修费用支付证明

5.物业公司提供的服务项目及费用明细

6.乙方的经营许可证和身份证复印件

7.甲方和乙方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。

4.甲方未按照合同约定承担维修责任的，视为甲方违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币。

4.维修费：指因物业及附属设施损坏而产生的修理费用。

5.物业管理费：指物业公司为管理物业而向甲方收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间和方式支付租金。

2.问题：物业设施损坏，责任归属不明确。

解决办法：按照合同约定的维修责任进行协商解决。

3.问题：乙方需要提前解除合同。

解决办法：双方协商解除合同事宜，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商务中心地带的商业租赁。

2.办公室、店铺、展厅等商业空间的租赁。

3.物业设施齐全，需乙方承担部分费用的租赁。

4.租赁期限较长，双方需明确租金、费用及维修责任。

5.双方为法人或其他组织，需签订正式的租赁合同。