商务中心地带商铺租赁合同.docx

商务中心地带商铺租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于商务中心地带的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并支付租金等费用，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：位于____________________（详细地址）。

1.2商铺面积：____________平方米。

1.3商铺现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为________（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的税费、经营过程中产生的费用及罚款等。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，需及时修复或赔偿。

5.3租赁期间，甲方负责对商铺进行维修、保养，确保商铺设施正常运行。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同编号为自动，请在签订合同时填写真实的合同编号。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺维修保养记录

5.合同变更解除协议

6.违约金计算证明

7.法院管辖权证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用商铺

3.乙方擅自改变商铺结构和用途

4.甲方未按约定维修保养商铺

5.甲方未按时提供商铺

6.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济损失赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼要求支付租金及滞纳金。

2.商铺使用问题：如乙方未按约定使用商铺，可要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.商铺维修保养问题：如甲方未按约定维修保养商铺，可要求甲方履行义务或解除合同。

4.合同变更解除问题：如双方协商一致变更或解除合同，需签订书面协议。

5.不可抗力导致合同无法履行：根据具体情况协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1.商务中心地带商铺租赁

2.商铺经营权转让

3.长期租赁合同签订

4.商铺使用权抵押

5.租赁合同纠纷解决

6.商铺租赁代理服务

7.短期租赁合同签订

8.商铺租赁价格谈判

9.商铺租赁合同续签

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