商住两用房屋出租委托合同.docx

商住两用房屋出租委托合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋设施包括：_______。

第二条租期及租金

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为每月人民币_______元，每季度支付一次。租金支付日期为每季度第一个月_______日前。

第三条委托事项

3.1甲方作为房屋的出租方，委托乙方负责房屋的出租事宜。

3.2甲方应提供房屋的相关证明材料，协助乙方进行租赁合同的签订。

3.3甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修、保养和安全管理。

第四条乙方义务

4.1乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方在租赁期内应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方。

5.2合同的变更或解除应签订书面协议，经双方确认后生效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2本合同的任何条款不得转让给第三方，否则转让无效。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋证明文件

2.租赁合同

3.租金支付证明

4.房屋维修保养记录

5.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付未按时履行合同义务。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或违反法律法规从事违法活动。

3.甲方未按约定提供房屋及相关设施，或未履行维修、保养和安全管理职责。

4.双方未经协商擅自变更或解除合同。

5.任何一方违反合同其他条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的甲方。

2.受托方：指承担房屋出租事宜的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。

2.房屋维修保养问题：如甲方未履行维修保养职责，乙方可要求甲方及时维修，如甲方不履行，乙方可依法解除合同。

3.法律法规遵守问题：如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.合同变更解除问题：如双方协商不一致，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商住两用房屋出租权，希望将房屋出租获得收益。

2.乙方需要租赁房屋用于商业或居住用途，愿意支付租金并遵守合同约定。

3.甲方委托乙方进行房屋出租事宜，乙方接受委托并承担相关义务。

4.双方签订合同，明确租赁期限、租金、违约责任等条款。

5.双方在租赁期内履行合同义务，如遇到问题可通过协商或法律途径解决。