商务中心商铺租赁合同模板.docx

商务中心商铺租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商务中心商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：_______________________

1.2商铺面积：_______________________

1.3商铺用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.4甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺，如乙方拒绝迁离，甲方有权采取必要措施予以清退。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺验收报告

6.物业管理规定

7.商铺维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。

4.乙方未遵守甲方物业管理规定，视为违约。

5.一方违反合同导致合同无法履行，给对方造成损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按约定支付租金，如有争议，协商解决。

3.物业管理问题：向甲方反映，甲方负责协调解决。

4.违法经营活动：立即停止，补办相关手续，如有损失，承担赔偿责任。

5.合同解除：按合同约定办理，如涉及赔偿，协商解决。

五、所有应用场景：

1.商务中心商铺租赁

2.零售业商铺租赁

3.办公场所商铺租赁

4.餐饮业商铺租赁

5.服务业商铺租赁