宁波花店租赁合同模板花香四溢.docx

宁波花店租赁合同模板花香四溢

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于经营花店。

1.2租赁房屋的地址为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.3乙方应在租赁房屋内经营花店，不得擅自改变经营范围。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由违法行为方承担责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证

2.乙方经营许可证

3.租赁房屋照片

4.设施使用说明

5.租赁房屋平面图

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按照约定提供租赁房屋及设施

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

使用租赁房屋及设施不当

擅自改变经营范围

3.违约行为认定：

违反合同规定的行为

国家相关法律法规的规定

双方协商一致的认定

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁房屋及设施的使用者，并按约定向出租人支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁房屋及设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动产生的噪音影响周边居民。

解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设备，调整经营时间等。

2.问题：租赁房屋设施损坏，导致乙方经营受影响。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常使用。若系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.宁波地区花店经营者租赁房屋开展业务。

2.租赁房屋用于经营花店，经营范围符合国家相关法律法规。

3.出租人拥有租赁房屋所有权或使用权，具备出租资格。

4.承租人与出租人签订租赁合同，按约定支付租金并合理使用租赁房屋及设施。