广东省房屋租赁合同不含暖气.docx

广东省房屋租赁合同不含暖气

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址为：广东省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按照约定搬离该房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并有权按照市场租金向乙方追讨逾期居住期间的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同双方身份证明

3.房屋设施设备清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.双方未按照约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

2.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。

3.问题：合同需要变更或解除。

解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于广东省的房屋。

2.个人或企业承租位于广东省的房屋。

4.租赁合同不含暖气设施的房屋。