广东省房屋租赁合同不含灯具.docx

广东省房屋租赁合同不含灯具

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_______市（县）_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合租赁条件，不得干涉乙方的正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的安全。

5.3甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得擅自改变房屋结构。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋转租协议（如有）

7.灯具购买凭证（不含灯具）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于：

未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

干涉乙方正常使用

未履行维修义务

未按照约定时间支付租金

2.乙方违反合同，包括但不限于：

未按照约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未经甲方同意转租、转借或改变房屋结构

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过规定时间后有权解除合同。

乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，乙方应按甲方的要求赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商确定实际交付时间，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过规定时间后有权解除合同。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：乙方应承担维修责任，如双方有争议，可请第三方评估维修费用。

4.房屋转租、转借或改变结构：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用途房屋。

2.适用于广东省范围内的房屋租赁。

3.租赁合同不含灯具。

4.租赁双方为法人或其他组织。