广东省房屋租赁合同不含沙发.docx

广东省房屋租赁合同不含沙发

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的基本情况和用途

1.1租赁物的基本情况和用途如下：

租赁物地址：广东省_______市_______区（县）_______街道/镇/村_______号

租赁物面积：_______平方米

1.2乙方应在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。

5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。

6.2乙方应妥善保管租赁物，注意安全，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需改动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金_______元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付记录

6.押金收据

7.房屋租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物用途。

3.乙方逾期迁离租赁物：指租赁期满后，乙方未按合同约定迁离租赁物。

4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未保证租赁物符合约定的使用条件。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的一方。

3.租赁物：指双方约定的出租的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：提醒乙方改正，如乙方不改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方逾期迁离租赁物：催促乙方迁离租赁物，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

4.甲方未按约定维修保养租赁物：乙方有权要求甲方维修保养，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房屋所有权人出租房屋给亲属或朋友居住。

4.房地产经纪公司代理出租房屋。

5.租赁期限为一年的短期租赁。

6.租赁期限超过一年的长期租赁。