广东省房屋租赁合同不含电视.docx

广东省房屋租赁合同不含电视

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有广东省____________（房屋地址）的房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款和条件租赁和使用该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于广东省____________（街道名称）____________（房屋地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋附属设施：____________（附属设施列表，如电梯、空调、家具等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.设施损坏赔偿协议

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施

5.双方未友好协商解决纠纷

6.双方未按照约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：双方