广东省房屋租赁合同不含景观.docx

广东省房屋租赁合同不含景观

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

LegalRepresentative:

Tel:

Fax:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

LegalRepresentative:

Tel:

Fax:

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于广东省某市某街道，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为____，甲方对房屋拥有完整的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月的20日。

3.2乙方支付租金采取银行转账方式，账号信息如下：

AccountName:

AccountNumber:

BankName:

BranchName:

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.银行转账授权书

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时、按量支付租金的行为。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方违反设施使用说明，造成房屋及附属设施损坏的行为。

5.乙方从事非法活动：乙方利用租赁房屋从事非法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权并有权对外出租的当事人。

2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务的金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.房屋损坏争议：双方共同协商确定损坏程度和赔偿金额。

3.提前解除合同：按照合同约定，提前通知对方并支付违约金。

4.非法活动：立即报警，配合相关部门处理。

5.设施损坏或丢失：乙方负责维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋作为办公场所。

2.个人或家庭租赁房屋作为居住场所。

3.房屋租赁代理公司出租和管理房屋。

4.投资者租赁房屋用于投资增值。

5.短期租赁，如旅游、度假等临时需求。